Днес, Общински съвет Ямбол взе решение за закупуване на Брънековата къща- паметник на културата от местно значение, която е частна собственост и е със сантиментална стойност за града.

Гласувах „за „ защото:
1. Подкрепям избрания вариант за съхранение на паметника на културата- общината да го закупи от собствениците.

От предоставените документи и събраната допълнителна информация установих следното:
- Община Ямбол е започнала през 2020 г. процедура по Закона за културното наследство /ЗКН/, с цел да накара собствениците да ремонтират сградата.
Съставен е констативен протокол описващ подробно състоянието на имота. От него става ясно, че сградата е необитаема, руши се и е в незадоволително състояние.

Издадена е заповед на кмета на общината задължаваща собствениците да я ремонтират в определени срокове. Заповедта не е изпълнена, което значи, че собствениците не желаят да се погрижат за имота.

- В полза на гражданите на Ямбол и бъдещите поколения е този паметник да бъде съхранен и с тази идея общината избира вариант да го закупи за да го ремонтира, съхрани и му вдъхне живот.

Заинтересувах се и анализирах какво би станало при другия вариант- общината да продължи процедурата по ЗКН.

Тогава след неизпълнение на горепосочената заповед, общината следва да ремонтира сградата въз основа на заповед на кмета на общината.

В заповедта се вписва стойността на ремонта и въз основа на тази заповед върху имота се вписва законна ипотека в полза на общината, за обезпечение на вземането и за направените от нея разходи за ремонта.

Общината може да поиска за направените от нея разходи от съдът да постанови незабавно изпълнение и да издаде изпълнителен лист по реда на ГПК.

Потърсих практика по темата и от публикациите на сайта на Адвокатска кантора Даниела Симеонова – Коруджиева, като самата тя, като адвокат, е с докторска дисертация в направление културно наследство, разбрах нещо притеснително:
„Понастоящем нотариусите и съдии по вписванията от АВ бе. Яс - Агенцията по вписванията/, де факто отказват да вписват законни ипотеки по тази разпоредба в ЗКН, тъй като в специалния закон, уреждащ случаите, в които се вписва законна ипотека не е включена тази хипотеза (чл. 168 ЗЗД).”

Направих за себе си извода, че покупката на имота е единствения вариант за да се съхрани този паметник на културата, защото общината не би могла да приключи успешно процедура по ЗКН, поради законови неуредици.

2. Предложената цена е разумна.

За имота общината не е изготвила пазарна оценка, защото няма такова изискване, съгласно наредбата на Общински съвет.

Затова прегледах сайтове с предложения за продажби на имоти в Ямбол и констатирах, че към момента подобен имот, но обитаем, с местоположение – по периферията на ЦГЧ, се продава на близка цена.

Предложената на Общински съвет цена от 130 000 лв за закупуване на Брънековата къща, приех за разумна, защото факта, че сградата е необитаема и рушаща се, се компенсира от изключително доброто местоположение- в центъра на града, до Минералната баня и до входа на градския парк.

Такова обяснение бих дала ако в Общински съвет имаше процедура по обяснение на положителен вот, но такава няма.

Очаквам общината да сключи сделката и незабавно да ремонтира най- належащото за да не рухне сградата.

Надявам се, че в следващите 2-3 години администрацията активно ще работи за намиране на средства и изцяло възстановяване на този паметник на културата на Ямбол. И че ще му вдъхне живот с подходящо предназначение.

Не случайно в българското законодателство „опазването на културното наследство е последователно прокарвана висша ценност”. То изисква грижа и усилия.

инж.Мариета Сивкова
общински съветник